ユニットバスの知識

ユニットバスの排水の流れが悪くなってきたなと感じたら原因はまず「糸くず」「髪の毛」と疑ってみましょう。大体の原因はこれだと思います。たまに大きなゴミがあるかもしれませんが。


お掃除の仕方ですが、ユニットバスには必ず排水溝があります。まずその排水溝を外してみてください。簡単に手で外せるようになっているのです。外すとアミには髪の毛や糸くずが結構びっしり引っかかっているはずですのです。それをキレイに掃除します。知らないうちにびっしりと髪の毛や糸くずが。。。

その下にはトラップと言う臭い止めがありますのです。それも外して掃除をし、シャワーでいっぱい流して掃除完了です。掃除も簡単にできます。


その他の排水のトラブルは、お風呂のお湯を流したら排水溝からお湯が逆流してきたといった感じです。結構あるらしいです。

洗面をしている分や、シャワーを普通に使っている分には結構問題なく流す事ができたのですが、狭いユニットバスの湯船にお湯を溜めてお風呂に入り、そのお湯を流したら「逆流」･･･といった悲劇が起きたのです。大変でした。。。


その逆流っぷりは排水溝から、湯船のお湯はもちろん、髪の毛、水垢、白い固形状の意味が分からない固形物などがあふれ出てきてびっくりしました。

もちろん臭いも強烈ですごく臭かったです。中はこんなに臭かったのか。。って

掃除をしようにもどこから手をつけていいか分からず、とりあえず水が引くのを待って拭くだけ拭いて掃除をし、一応シャワーを試してみました。やっぱりシャワーは大丈夫でした。


そうなる前にちゃんと掃除だけはやっとかなきゃいけないと思ったような事件もありました。

ユニットバスの交換時期（寿命）はあるのでしょうか？と疑問に思っている方も多いと思います。でも物にはみんな寿命があります。

ユニットバスの寿命は判断が非常に難しいと思います、目で見える欠陥（例えば防水パンに穴が開いてしまって漏水してしまう）などがあればすぐ変えなければいけないとか、気分的に壁の汚れとか、水垢、カビなどで入ること自体が気持ち悪いと感じるような状況だとかの場合とかだと思います。

でも普通に使っている場合ですと１５〜２０年位は問題なく使い続けることができると思います。ただ家族の人数とか使用頻度によって大きく変化します。

解体業者のお話を聞くと、汚れさえ我慢していただければ充分使えるのにというユニットバスはいっぱいあるということでした。


ユニットバスの交換は、洗面側の１面を壊す事ができれば基本的には交換できるそうです。外壁は壊さなくても大丈夫だそうです。大規模ですが早く出来ます。

ただ、壊した場合はその壁の仕上げの補修と床の補修が必要になってくるかと思います。

ユニットバスを長持ちさせる方法なんですが、最近のメーカーさんのは抗菌をうたったりしているのですが、使っている人の心構えも大切だと思います。浴室内の乾燥を常に心がけたりとか、お風呂から出るときに壁一面にお湯をかけるとか、換気扇をできるだけ長くつけていたりとか方法は結構あると思います。丁寧に使うということですね。


ユニットバスの交換には、解体から完成まで大体５日間あればできると思いますがケースバイケースですので業者さんにお問合せくださいね。

ユニットバスでもグレードが高いものになるとタイル貼りだったりするので交換するのにも期間やお金が通常よりかかったりするかもしれません。

ＴＯＴＯのユニットバスは魔法びん浴槽と呼ばれているくらい、魔法瓶のように冷めにくく６時間経ってもお湯の低下は２℃ほどしかありません。また暖房換気扇が標準装備してあります。すごいでしょ？家もそれ使ってます。

さらに「やっぱりフローピア」ですと経済性・清掃性も考えられていて、追い炊きが減らせるので追い炊き燃料も今までの約７割ほど軽減できます。お徳です。

その暖かさのヒミツは二重断熱構造だということです。まさに魔法瓶です。


ユニットバスのサイズアップ自体は、ＴＯＴＯ独自のスリム構造と配管の工夫次第で可能ですが、もちろんできない場合もありますのでご相談してみるのがいいかと思います。サイズアップ自体は浴室の広さが短辺で10cm、長辺で5cmほど最大で広くなる可能性があります。

また、ドアにはゴムパッキンやドア下換気口がないのです。カビが発生しにくく掃除がとても楽になります。さらに壁も汚れがつきにくく落としやすい「ＨＱパネル」を使っています。考えられてますね。


床は「カラリ床」というもので朝までに乾く構造です。バリアフリータイプにもなっているので出入りが楽で安心して入れます。ほとんどのマンションでのＴＯＴＯユニットバスの場合脱衣室と浴室の段差はありません。その上くもりにくい「ハイドロミラー」、保温性のすぐれた「QCパネル」なども使用しています。


浴槽ですが、またぎ高さが４２センチなので楽に出入りできますし、浴槽周りはスッキリモールが採用されています。


排水方法も「ワンプッシュ排水栓」を採用していますのでかがまずに排水できるのが特徴になっているのです。

ユニットバスは、以前は0.75坪程度のものが多かったのですが、最近では広いお風呂になっていて大体1坪から1.5坪程度を希望している家が増えてきています。倍の広さがあります。

リフォーム会社を選ぶ際に機能設備を色々提案してくれるところを選んだり、既存のタイル張りの浴室からユニットバスに変更希望するなど数社から見積もりを取っている方もいるようです。みなさん研究されていますね。お風呂をリラクゼーションスペースとして、疲れを癒す場所として重視していることがうかがえると思います。


ただ、リフォームするには適した時期というのが重要でして、その時期というのはだいたい箇所によって違います。

・タイル張りの外壁の場合、１０〜１５年位
・吹付塗装外壁の場合、１０〜１５年 ・カラーベスト屋根の場合、１０〜１５年 ・内装の壁紙クロスの場合、５年〜１５年 ・キッチンの場合、１５〜２０年 ・ユニットバスの場合、２０〜３０年 ・在来工法浴室の場合、２０〜３０年 程です。上記の年数はあくまでも目安です。使用頻度によって期間は前後します。地域にもよります。


大体１０〜１５年ほどでリフォーム時期かな？というところになってきますのです。前もって予定を組んでおけばいいと思います。その方が金額など用意できます。安いものではないですから。

せっかくユニットバスにリフォームしてキレイにしたとしても、壁をリフォームしないままにしておきますと知らないうちに家自体の寿命も縮めてしまう可能性もあります。

リフォームする際は、価格ももちろん大事ですがしっかり業者を選んでいただきたいと思います。

ユニットバスにおける、リフォームの価格と、商品価格の差と言うのは何があるのでしょうか？値段だけで見てはいけません。

一つのメーカー内においてもグレードが大体２〜４種類に分かれていますので値段が違います。カタログを良く読めば違いが書いてあるのですが、一見見るだけだと分かりません。それにそこまでじっくり見る方もあまりいないと思います。数見ないとわからないことも多くあるでしょう。

まずは標準仕様やオプションが大きく違うところだと思います。床・壁・天井・各種オプションはグレードが上がるほど素材の選択が可能になります。選択肢が沢山ありすぎる感もありますねえ。


標準仕様を安く済ませてオプションをいっぱいつけると返って高くつくケースもありますのです。しっかり相談された方がいいと思います。きちんと自分の予算や望みも伝えてです。

さらに、ユニットバスのサイズが大きくなるほど値段も高くなる傾向があります。まずユニットバスを選ぶ際にはグレードより、寸法やオプションを決めてから商品を絞っていくと言うやり方の方がいいと思います。


まず、リフォームの内容をどうしたいのは明確にしておきましょう。その方が業者さんとも話が早く進みます。見積もりのときも詳細的に見てもらえます。見積もりは無料と言う業者が比較的多いですがまれに有料のところもあります。しっかりと自分の理想や希望を持つことが大切です。

他社との比較もされてみることがおすすめですが、大体２社くらい見積もりだしてもらえば充分だと思います。


マンション用のユニットバスを戸建てに使用する事ができますが、逆に戸建て用のユニットバスをマンションに使えないことが多いです。これは寸法などが戸建てとマンションじゃ違うためですので注意してくださいね。でも楽しみですね、リフォームや新築

ユニットバスとはいったいどういうものなのか分かりますか？たいていはユニットバスと言うとお風呂とトイレが一緒になっているものって想像すると思いますが違います。私も昔そう思ってました。

壁・天井・床が一つになっているものをユニットバスと言っているのです。大規模ですよね


更に、お風呂と洗面台が一緒になっているユニットバスを「２点ユニットバス」、お風呂と洗面台、トイレが一緒になっているユニットバスを「３点ユニットバス」という風に読んでいます。家をリフォームとか新築したひとは知っていると思います。


上記の事をよく理解していないと、部屋を探す際に「ユニットバス（ＵＢ）」というだけで除外してしまいがちです。ユニットバスとは決してトイレとお風呂が一緒という意味ではないのでバス・トイレ別のユニットバスと言うのもありますので確認してみてくださいね。現在の単身者用の部屋はほとんどユニットバスという事になります。分かりにくい！という声が聞こえそうです。


●アドバイス 　ユニットバスには窓がついていないというタイプが多いのです。換気をしっかりしたり、扉を閉めっ放しにしたりしないとか気をつけないとすぐカビが発生してしまいます。いつも清潔にするように心がけてカビを発生させないようにしましょう。


高層マンションの場合などはお風呂を出るときにシャワーを流してみる事をおすすめします。

その際、水圧が弱い場合があるので注意して確認してみましょう。

借りてからじゃ遅いですものね。


ユニットバスのバス・トイレ別と、３点ユニットバスだとバス・トイレ別の方が面積を多く要するため家賃が多少高くなります。

ユニットバスにはサイズを表す数字がありまして、「１６２０」「１２１６」「１３１７」「１４１８」「１５１８」「１６１６」「１６１８」「１６２５」などがあります。


不動産広告を見ているときにＵＢ（※１）と間取り（※２）図に表示されている部屋に「１６２０」など数字が書かれているならば、それはユニットバスの内寸のサイズを現しています。例えば１６２０なら、１６０ｃｍ×２００ｃｍ。1.25坪タイプと言う事になります。また、１６２５なら1.5坪タイプでかなりゆったりしたサイズの事を指しています。表記としては一般人にはわかりにくいものになっていますね。


最近のユニットバスは高齢化対応オプションとして腰をかけて腰から入浴できるバスタブや、体を洗うのが楽な洗面器台、熱さが伝わりにくい水栓など、使いやすい設計になっているのです。高性能だから、また広告の表記もわかりにくくなるのかも？


※１
ユニットバスの略です。unitとbathをくっつけて作った和製英語です。

浴槽、便器、洗面器、など一体化して工場生産したものを指します。

床と壁と浴槽に隙間がない為、掃除がしやすいとのメリットがあります。ワンルームマンションでよく見られる仕様です。ホテルもそうですね。


※２
洋室や和室とは違い、部屋数とリビングの広さを現したものです。「２ＬＤＫ」のように数字とアルファベットで表記されています。

天井の高さが２１０ｃｍ以上、窓の面積が部屋の面積の１／７以上であることが部屋の条件となっていて、これを満たさないと「納戸」というように「Ｓ」と現されます。

最近は、ＤＥＮ、ＤＲ、ＤＳなど部屋のように表記されている場合が多いです。